Decisión del banco central que puede mejorar las condiciones de comprar cualquier propiedad

Él El Banco Central de la República Argentina (BCRA) Decidido Reducir la tasa de principios principales rativos del 32% al 29% de TNA (Tasa nominal anual), cuando la tasa de interés en el pase activo cae del 36% al 33%. Esta medida ”, se basa en la consolidación de la observación Expectativa La inflación es baja“, Puedes leer la declaración BCRA.

El Tasa de política financiera Es una referencia adoptada por la BCRA para lograr sus objetivos de inflación. Sí Esta tasa disminuye Que se refiere a Los bancos pueden acceder a financiamiento barato en la región centralQue generalmente se traduce en préstamos y crédito en el sistema financiero.

Pero, ¿Puede esta decisión estar influenciada por el mercado de crédito hipotecario? -El que regresaron al mercado a la mano del banco en abril de 2024?

Para responder a esta pregunta, primero debe comprender que debido a la tasa central de los centrales: “Esta reducción indica una durabilidadEl La reducción es el reflejo de una mayor estabilidad nominal: Inflación más baja, menor riesgo del país y tasas nominales más bajas“, Federico González Ruko, economista especialista en vivienda.

Allá ¿Qué significa este sistema para aquellos que desean acceder al préstamo hipotecario de la uva? Primero, no puedes dejar de pensar en ello Diciembre 12 bancos decidieron aumentar la tasa de préstamos hipotecariosEl promedio de la tasa conduce a 7.4%, cuando era 5.5%antes. “Esto significa aumentar la cuota inicial del 20% (y el ingreso requerido) en el préstamo de 25 años”, explica el Gonzalege Rooko. Esta medida afecta a muchos préstamos potenciales o fabricantes, ya que: Tasa alta, crédito más costoso; Lo que significa que menos personas pueden accederEl

Para economistas, La clave para comprender la influencia en las hipotecas Tengo que saberlo Diferencia entre las tasas nominales y las tasas originalesEl “La tasa de BCRA es nominalEl Cuando, un Crédito UVASoltero Ves la parte original Porque las tarifas nominales ya están ajustadas por la inflación. Todos los nominados que caen en el plazo medio son buenos por muchas razones, pero el crédito hipotecario o, Para cambiar el original“, Detallado.

BancoFuera de los puntos, No deciden simplemente sobre la base Tasa de bcra: “El costo de Anchorz y cómo se desarrolla el riesgo del país, la posibilidad de acceso a los mercados de capitales y lo importante que es Estabilidad macroeconómica“.

Por lo tanto, “si todos los niveles de reducción y nominación son compatibles con el tiempo: el nivel de mayores niveles de precios (Inflación), Mayor estabilidad al tipo de cambio (Dólar) y Baja tasa de interésSí Veremos el efecto en los préstamos hipotecarios.“Ruko dice. “Además, los bancos no tienen que aumentar las tasas, pero por la misma razón, la BCRA las ha eliminado (estabilidad macroeconómica)”, agregó.

Según esto, el economista Juan Manuel Teleichia: “Este BCRA también funciona para mantener un excedente de referencia y fluidez para los bancos, por lo que no es proporcional”, aunque las tasas ofrecen la entidad de alguna manera “González Rao explicó el gran problema, el gran problema es. “Aumento de valles en crédito Porque se ha visto en los últimos meses Los bancos tienen poca fluidezPor el propio sistema económico del gobierno, y no pueden reducir la tasa ahora y si tienen un impacto, será muy bajo.

El director ejecutivo de Tasatasa, Alan Ditch, consideró que La medida de la entidad es positiva porque el costo de las oportunidades para los bancos varíaEl “Al cambiar el costo de Nding en el estado, los bancos pueden proporcionar una tasa más atractiva para los usuarios de préstamos hipotecarios. Si la baja tasa de BCRA, el crédito personal debe comenzar a reactivarse“, Dice.

Además, con una tasa baja, las tarifas de préstamos hipotecarios, al contrario de cuando suben, se vuelven más accesibles. “En cambio, esta baja demanda afectará porque más personas pueden pagar las tarifas de la hipoteca. Todavía se queda para ver si los bancos pueden resolver la necesidad de licuefacción para las personas que sueñan con su propia casa.“, Dice y agregó que cuando se ajusta la demanda, los bancos lucharán nuevamente por la tasa.

La carrera ha consultado con la entidad bancaria La tasa de BCRA cae si los préstamos hipotecarios afectan. Cual, Han confirmado que es reducir las tasas de riesgo de su país, esperar dejar acciones y generar un mercado hipotecario secundario (Por ejemplo, cartera o grado de valores, significa financiamiento a largo plazo posible y se fija en jubilación, seguro de pensiones, especificado en otros). “El inversor potencial debe ofrecer un crédito soberano que usted proporcione (un título de deuda emitido por el gobierno para financiamiento), pero el banco es más interesante para pagar al estado”, dicen.

Excepto El tema está en las piernas desnudas de la fecha límiteEl “El efecto no es inmediato porque puede ocurrir con el interés de la tarjeta de crédito, pero otras variables, incluidos 30 años de fecha límite, deben modificarse para cambiar las tasas de interés”, explican.

En su nombre, el fundador de los bienes raíces José Rosados ​​advirtió que Los efectos no serán instantáneosEl “Los bancos determinan las tasas de acuerdo con el control de los artículos planificados. Si ve que el dinero se mueve más rápido de lo esperado, puede limitar el acceso al aumentar la tasa a fines del año pasado “, explica.

La tasa de BCRA reduce un paso en la dirección correctaSin embargo, esto no significa que las tasas de préstamos hipotecarios serán automáticamente más bajos. González Rao ha advertido La clave es la clave del medio: “Si se mantiene la estabilidad del precio, el tipo de cambio y la tasa de tasa, veremos una disminución sostenible en las hipotecas”.

En breve, La decisión de la BCRA es un reflejo del contexto de baja inflación y una mayor estabilidad económica colectiva. Si se mantiene esta tendencia, los bancos pueden proporcionar bajos préstamos hipotecarios a tasas bajas, el impacto gradualmente y continuará mejorando la escena económica.